Expert fissure 06

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Expert fissure maison : combien ça coûte

Lorsque le mur, le plafond ou le sol de votre habitation est fissuré, vous devez prendre contact avec un expert en bâtiment à Nice  dès que possible pour l’expertise des fissures. Quel que soit l’aspect ou le type des fentes, l’intervention de ce professionnel est indispensable et urgente. Ce dernier est en effet la seule personne qui possède les qualités requises pour identifier la source du problème et élaborer une stratégie optimale afin de corriger ces défauts.

La rémunération d’un expert indépendant de fissures varie également en fonction de :

  • la surface de la maison qui entraine la hausse du coût des travaux lorsqu’elle est grande ;
  • l’ampleur des dégâts engendrés par les fissures, c’est-à-dire que la prestation sera couteuse si la fissuration affecte des parties communes ou la construction d’un voisin ;
  • les services annexes qui se greffent à la tâche initiale selon l’étendue des dommages et les besoins du travail ;
  • les paramètres liés aux rapports à fournir après l’expertise (nombre et format) dans le cas où l’analyse s’effectue dans le temps.

En plus des critères, le cabinet d’expert fissure détermine aussi sa rétribution en fonction de la région dans laquelle il intervient.

Pour les experts fissures, chaque chantier sur lequel ils interviennent est différent. Cela implique la variation de la tarification d’un projet à un autre. Par voie de conséquence, le professionnel en expertise de fissures qui travaille dans le Alpes-Maritimes (06)  peut fixer son prix dans la fourchette approximative allant de 1000 à 3 000 euros. Avec une telle somme, vous n’aurez plus à assurer le déplacement du prestataire ou à payer pour l’avis et le rapport d’expertise. Tous ces postes de dépense sont inclus dans le tarif.

Il faut savoir que des fentes mal traitées ou non réparées menacent la solidité et la valeur de votre bâtiment. Alors, vous devez choisir un spécialiste indépendant ayant officiellement reçu le titre d’expert. De cette manière, vous êtes sûr d’avoir une prestation de qualité impeccable pour préserver votre maison de la ruine. N’oubliez pas que même si le coût du projet semble exorbitant, il reste inférieur à votre investissement immobilier.

Comment trouver le juste prix pour l’expertise fissures ?

Il est important d’adopter des mesures correctives dès l’apparition des premiers signes de fissures pour corriger les désordres le plus vite possible.
Pour cela, vous devez choisir un expert du bâtiment tout en respectant votre budget. Vous pouvez définir le choix de plusieurs spécialistes ou entreprises et faire jouer la concurrence en comparant leurs devis. Cette comparaison vous permettra de choisir le prestataire dont le service vous convient le plus. 

Qui contacter pour une expertise de fissures ?

Lorsque vous avez un problème de fissuration dans votre maison, vous pouvez être tenté par l’idée de contacter un artisan pour faire moins de dépenses. Cependant, ce professionnel n’est pas qualifié pour identifier la cause d’une fissure ni pour trouver des solutions pour la réparation. Il ne vous fournira donc qu’un service inefficace, ce qui vous fera dépenser doublement. De ce fait, il est préférable de faire appel à un expert en bâtiment afin d’éviter ces désagréments.
Mais encore faut-il bien choisir votre spécialiste pour prévenir les mauvaises surprises. Choisissez un expert autonome qui ne dépend ni d’un assureur, ni d’un commerçant de matériaux ou d’une entreprise de constructeur. Veillez à vérifier sa réputation auprès de ses anciens clients afin de vous assurer de la qualité de ses prestations. Informez-vous également sur sa formation et le nombre d’années passées dans la région. Toutefois attention ! Ne confiez en aucun cas votre projet à un établissement qui fournit à la fois des services d’expertise et de réparation. Cela risque de créer des conflits d’intérêts.
Il est important de souligner que le temps a un impact considérable sur le coût des travaux de réparation. L’intervention de l’expert en bâtiment est donc importante et doit se faire le plus vite possible. Ainsi, celui-ci effectuera une analyse de l’état de la maison dans les meilleurs délais pour que les fissures ne provoquent pas d’autres dommages.

Les différentes causes possibles d’une fissure de maison

Les fissures dans une maison, quelle que soit leur profondeur, leur taille ou leur tracé, qu’elles soient verticales ou horizontales, peuvent avoir de nombreuses causes :

  • Les infiltrations d’eau de pluie, exacerbées par les périodes de gel qui augmentent le volume de la terre sous les fondations et rendent les fissures plus poreuses.
  • Choc, causé par une tempête, une catastrophe naturelle ou un accident.
  • Une période de grande sècheresse.
  • Un mouvement de terrain, un glissement de terrain ou un effondrement du sol.
  • Un défaut de construction, une malfaçon ou une mauvaise exécution des fondations ou de la maçonnerie.

Les différents types de fissures dans une habitation

Il existe de nombreux types de fissures. Les fissures sont classifiées en fonction de la distance entre les deux lèvres de la fente. Cette distance entre les bords de la fissure est appelée : « amplitude ».

L’amplitude permet d’identifier trois grandes catégories de fissures :

  • Les microfissures
  • Les fissures fines
  • Les fissures lézardes
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Microfissures

Les microfissures ont généralement une amplitude inférieure à 0,2 mm et sont pour la plupart superficielles.

Ces fissures se trouvent généralement au niveau des joints de la maçonnerie si l’enduit est de mauvaise qualité ou mal réalisé. Les microfissures créent un réseau, également appelé faïençage, sur la couche supérieure de l’enduit. Ces fissures sont extrêmement fines et ne présentent généralement pas de danger pour les fondations.

Cependant, des microfissures verticales ou horizontales peuvent être causées par le mouvement des matériaux du mur. Ces fissures peuvent cacher des infiltrations d’eau sous l’enduit, ce qui pourrait causer de graves dommages au mur et à la structure porteuse. Un expert fissures maison doit inspecter ces fissures pour s’assurer que le mur est étanche et que le désordre ne touche pas la structure porteuse.

Fissures fines ou fissures légères

Les fissures fines sont généralement causées par la différence de matériaux, des chocs thermiques ou des mouvements dans la structure. Elles peuvent avoir une amplitude comprise entre 0,2mm et 2mm. Elles peuvent également affecter le revêtement de surface et les matériaux de maçonnerie, tels que les briques, les pierres, les parpaings, de la même manière que les microfissures.

Les fissures fines se présentent sous plusieurs formes :

  • Fissures horizontales, qui sont au niveau du sol et des rives ;
  • Fissures verticales, qui sont généralement dans les coins ;
  • Fissures en escalier, ces fissures suivent les contours des briques ou parpaings, par exemple
  • Fissure en moustaches autour des fenêtres et des portes.

Les fissures fines peuvent être inoffensives tant qu’elles ne s’étendent pas ou ne se multiplient pas. Il est important de faire vérifier les fissures qui se développent.

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Fissures et fissures profondes

Les fissures profondes sont celles dont l’amplitude est supérieure à 2mm et qui coupent une partie ou la totalité du mur. Les fissures profondes, dont l’amplitude est supérieure à 2cm, sont dangereuses et doivent être traitées par des professionnels dès que possible !

Les fissures profondes peuvent souvent être le signe d’un mouvement du sol tel qu’un affaissement, un tassement ou une extrême fragilité des fondations.

Ces fissures et crevasses sont plus fréquentes lors du franchissement des seuils ou de la montée d’escaliers. Elles peuvent entrainer :

  • La présence d’humidité et d’infiltration d’eau
  • L’effondrement du bâtiment

Il est important d’appeler immédiatement un professionnel en bâtiment si vous trouvez des fissures dans votre maison.

Que faire si votre maison fissurée ?

Vous devez surveiller les fissures sur les murs, le plafond ou le sol d’une vieille maison en les mesurant régulièrement. Vous pouvez obtenir des estimations de professionnels du bâtiment s’il s’agit de petites fissures ou si elles ne se propagent pas.
Cependant, les fissures les plus graves, notamment celles qui présentent un risque pour les fondations de votre maison, doivent être traitées immédiatement.
Questions fréquemment posées
Il existe des microfissures (inférieures à 0,2mm), des fissures fines (0,2mm à 2mm) et des fissures de type lézard (ouverture entre les lèvres, supérieure à 2mm).
Si votre police d’assurance habitation le permet, vous pouvez demander une indemnisation en ligne. Il est important, dans le cas d’une catastrophe naturelle, de déclarer la fissure pour pouvoir prétendre à une indemnisation.
Une fois que vous avez déterminé la source de la fissure dans le plafond, il est temps de prendre des mesures pour éviter d’autres dommages. Si vous avez des fissures inquiétantes, vous pouvez installer un système de surveillance et de suivi afin d’arrêter leur croissance.

Le fissuromètre gradué ou électronique ; l’extensomètre ou déformomètre ; le témoin en plâtre fixé aux extrémités de la fissure ou le témoin en verre qui est placé dans un manchon en plâtre.

Ces mesures peuvent être utilisées pour déterminer le niveau de danger des fissures. L’intervention d’un professionnel est nécessaire si le danger est grave. Après avoir effectué un diagnostic approfondi, il mettra en place des réparations pour rétablir l’ordre et, si nécessaire, ordonner l’évacuation.

Le rôle d’un expert en fissures de plafond est d’évaluer les dangers potentiels pour la sécurité de la maison au même titre que ses habitants. Il est recommandé de contacter ce professionnel si vous êtes confronté à des fissures alarmantes. Cela permettra de s’assurer que la réparation est réalisable tout en prenant en compte les problèmes structurels de votre maison.

Cet audit de votre habitation, hautement technique exige des compétences fines et une expérience éprouvée. Pour identifier avec précisions l’origine des fissures, évaluer avec soin le risque lié, trouver des solutions de réparation et envisager les recours, adressez-vous à un expert indépendant. Son agrément est le gage de son indépendance. Sa responsabilité professionnelle est engagée sur l’ensemble des avis techniques et dans son rapport d’expertise de fissure?.

Cette déontologie, c’est l’assurance de la sauvegarde de vos intérêts.

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